זיפות גגות: הכל על השיטה המסורתית

שירות מהיר ואיכותי על ידי עסק שומר שבת ובבעלות איש מילואים וכן העובדים עושים מילואים. 

שירות מקצועי ואמין מהיר ואיכותי על ידי אנשי מקצוע בתחום האיטום.

עסק שומר שבת

שאלות ותשובות נפוצות בנושא איטום גגות

ש: מתי צריך לבצע איטום גג?

ת: ישנם מספר סימנים שיכולים להעיד על הצורך באיטום גג:

  • נזילות: אם אתם מבחינים בסימני רטיבות על התקרה או הקירות, זהו סימן ברור לכך שהגג שלכם דולף ויש צורך באיטום.
  • עובש: הופעת עובש על התקרה או הקירות יכולה להעיד על בעיית רטיבות שמקורה בגג.
  • קילופי צבע: קילופי צבע על התקרה או הקירות יכולים להיות סימן לחדירת מים מהגג.
  • גיל הגג: גגות ישנים, במיוחד אלה שעברו את גיל 20, נוטים יותר לפתח בעיות איטום.
  • בדיקה תקופתית: מומלץ לבצע בדיקת איטום לגג אחת לכמה שנים, גם אם אין סימנים ברורים לבעיות.

ש: האם אפשר לבצע איטום גג לבד?

ת: באופן כללי, לא מומלץ לבצע איטום גג באופן עצמאי, במיוחד אם אין לכם ניסיון קודם בעבודות בנייה. איטום גג הוא עבודה מורכבת הדורשת ידע, מיומנות ושימוש בחומרים ובכלים מיוחדים. עבודה לא מקצועית עלולה לגרום לנזקים חמורים יותר ולסכן את בטיחותכם. עם זאת, ישנם תיקונים קטנים ונקודתיים שניתן לבצע לבד, כמו איטום סדקים קטנים באמצעות חומר איטום ייעודי.

ש: כמה עולה איטום גג?

ת: עלות איטום גג משתנה בהתאם למספר גורמים, ביניהם:

  • גודל הגג: ככל שהגג גדול יותר, כך עלות האיטום תהיה גבוהה יותר.
  • סוג הגג: איטום גג שטוח עולה בדרך כלל פחות מאיטום גג משופע.
  • שיטת האיטום: שיטות איטום שונות עולות מחירים שונים.
  • חומרי האיטום: ישנם חומרי איטום זולים ויקרים יותר.
  • מורכבות העבודה: גגות עם צורה מורכבת או עם תשתיות רבות (כמו דודי שמש, אנטנות וכו') דורשים עבודה מורכבת יותר, ולכן עלות האיטום תהיה גבוהה יותר.
  • מיקום גאוגרפי: המחירים עשויים להשתנות בין אזורים שונים בארץ.

כדי לקבל הצעת מחיר מדויקת, מומלץ לפנות למספר חברות איטום ולקבל הצעות מחיר מפורטות.

ש: איזו אחריות מקבלים על עבודת איטום גג?

ת: תקופת האחריות על עבודת איטום גג משתנה בהתאם לחברה המבצעת, לסוג העבודה ולחומרים שבהם נעשה שימוש. בדרך כלל, חברות איטום מקצועיות מספקות אחריות של 5-10 שנים על עבודת האיטום ועל החומרים. חשוב לוודא שהאחריות ניתנת בכתב ושהיא כוללת את כל הפרטים הרלוונטיים, כמו סוג העבודה, החומרים שבהם נעשה שימוש ותנאי האחריות.

ש: איך בוחרים חברת איטום גגות?

ת: בחירת חברת איטום גגות היא החלטה חשובה, שיכולה להשפיע על איכות העבודה ועל עמידות האיטום לאורך זמן. הנה כמה טיפים לבחירה נכונה:

  • ניסיון: בחרו בחברה בעלת ניסיון מוכח באיטום גגות.
  • המלצות: בקשו המלצות מלקוחות קודמים.
  • רישיון: ודאו שהחברה בעלת רישיון קבלן רשום.
  • ביטוח: ודאו שלחברה יש ביטוח אחריות מקצועית.
  • הצעת מחיר מפורטת: בקשו הצעת מחיר מפורטת בכתב, הכוללת את כל הפרטים הרלוונטיים.
  • חוזה: חתמו על חוזה מפורט עם החברה, המגדיר את היקף העבודה, לוח הזמנים, העלויות, האחריות ופתרון מחלוקות.
  • תקשורת: בחרו בחברה שאתם מרגישים בנוח לתקשר איתה, ושעונה על שאלותיכם بصبرנות ובמקצועיות.

ש: מה ההבדל בין איטום לזיפות?

ת: איטום וזיפות הם שני מונחים שלעיתים משתמשים בהם כמילים נרדפות, אך למעשה יש ביניהם הבדל:

  • זיפות: הוא שיטה ספציפית לאיטום גגות שטוחים, שבה מורחים זפת חמה על הגג. זוהי שיטה ישנה יחסית, שהייתה נפוצה מאוד בעבר, אך כיום משתמשים בה פחות ופחות, בשל חסרונותיה (כמו ריח חזק, עמידות נמוכה יחסית ופגיעות לסביבה).
  • איטום: הוא מונח כללי יותר, המתייחס לכל השיטות והחומרים המשמשים למניעת חדירת מים לגג. איטום יכול לכלול זיפות, אך גם שיטות וחומרים מודרניים יותר, כמו יריעות ביטומניות, חומרים פולימריים, חומרים אקריליים ועוד.

איטום גגות: המדריך המלא לגגות משותפים, תעשייה ובתים פרטיים

בעולם הבנייה המודרני, איטום גגות הוא לא רק עניין של נוחות, אלא הכרח לשמירה על מבנה תקין, בריא וחסכוני לאורך זמן. גג דולף עלול לגרום לנזקים משמעותיים, החל מרטיבות ועובש בקירות ועד לפגיעה בתשתיות המבנה וקריסת תקרות. במאמר זה, נצלול לעומק עולם איטום הגגות, ונבחן את השיטות, החומרים והאתגרים הייחודיים לאיטום גגות משותפים, תעשייתיים ופרטיים.

למה איטום גגות הוא כל כך חשוב?

לפני שנצלול לסוגי הגגות השונים, חשוב להבין את החשיבות הקריטית של איטום מקצועי ויעיל:

  • מניעת נזקי מים: גג אטום מונע חדירת מי גשמים, שלג ולחות, ובכך מגן על פנים המבנה מפני נזקים כמו רטיבות, עובש, קילופי צבע וקורוזיה.
  • שמירה על ערך הנכס: גג מטופל ואטום תורם לשמירה על ערך הנכס ואף להעלאתו. בעיות רטיבות ונזילות עלולות להרתיע קונים פוטנציאליים ולהוריד את ערך הנכס באופן משמעותי.
  • חיסכון באנרגיה: גג אטום היטב מסייע בשמירה על טמפרטורה יציבה בתוך המבנה, ובכך מפחית את הצורך בשימוש במערכות מיזוג אוויר וחימום, ומוביל לחיסכון משמעותי בהוצאות האנרגיה.
  • בריאות הדיירים: רטיבות ועובש עלולים לגרום לבעיות בריאותיות, במיוחד בקרב ילדים, קשישים ואנשים הסובלים מבעיות נשימה. איטום נכון מונע התפתחות של עובש ומבטיח סביבה בריאה ונעימה בתוך המבנה.
  • מניעת נזקים מבניים: חדירת מים לאורך זמן עלולה לגרום נזק משמעותי ליסודות המבנה, לקורות, לעמודים ולקירות.
  • שקט נפשי: גג אטום מעניק שקט נפשי לדיירים, בידיעה שהם מוגנים מפני נזקי מזג האוויר ושהמבנה שלהם שמור ובטוח.

איטום גגות משותפים: אתגרים ופתרונות

איטום גגות משותפים בבנייני מגורים הוא משימה מורכבת הדורשת התייחסות מיוחדת. הנה כמה מהאתגרים והפתרונות המרכזיים:

אתגרים:

  • הסכמת כל הדיירים: השגת הסכמה של כל הדיירים לביצוע העבודה, במיוחד כאשר מדובר בעלויות גבוהות, יכולה להיות משימה לא פשוטה.
  • חלוקת עלויות: קביעת מנגנון הוגן לחלוקת העלויות בין הדיירים, בהתאם לגודל הדירה, מיקומה בבניין וגורמים נוספים.
  • גישה לגג: לעיתים הגישה לגג מוגבלת ומצריכה שימוש בציוד מיוחד כמו מנופים או פיגומים.
  • תשתיות משותפות: על הגג המשותף עשויות להיות מותקנות תשתיות משותפות כמו דודי שמש, אנטנות, צנרת ועוד, שיש להתחשב בהן במהלך העבודה.
  • אחריות: קביעת אחריות ברורה על העבודה ועל תיקון נזקים עתידיים.

פתרונות:

  • ועד בית פעיל: ועד בית חזק ואקטיבי יכול לסייע בגיוס הסכמת הדיירים, בניהול הפרויקט ובחלוקת העלויות.
  • חוות דעת מקצועית: הזמנת חברת איטום מקצועית שתעריך את מצב הגג, תמליץ על הפתרון המתאים ותספק הצעת מחיר מפורטת.
  • חוזה מפורט: חתימה על חוזה מפורט עם חברת האיטום, המגדיר את היקף העבודה, לוח הזמנים, העלויות, האחריות ופתרון מחלוקות.
  • תקשורת שוטפת: שמירה על תקשורת שוטפת בין ועד הבית, הדיירים וחברת האיטום, כדי לעדכן על התקדמות העבודה ולטפל בבעיות בזמן אמת.
  • בחירת חומרים איכותיים: שימוש בחומרים איכותיים ועמידים, המתאימים לתנאי האקלים בישראל ולסוג הגג.
  • בדיקות תקופתיות: ביצוע בדיקות תקופתיות של הגג על ידי חברה מקצועית, כדי לאתר ולטפל בבעיות קטנות לפני שהן הופכות לגדולות.

איטום גגות תעשייה: דגשים מיוחדים

גגות תעשייתיים, כמו אלה המצויים במפעלים, מחסנים ומבני תעשייה אחרים, מתאפיינים בגודלם העצום, במורכבותם ובדרישות הייחודיות שלהם. הנה כמה דגשים חשובים לאיטום גגות תעשייתיים:

  • עמידות בתנאים קיצוניים: גגות תעשייתיים חשופים לתנאי מזג אוויר קיצוניים, לקרינת UV חזקה, לרוחות עזות ולעיתים גם לחומרים כימיים. לכן, חשוב לבחור בחומרי איטום עמידים במיוחד, המסוגלים לעמוד בתנאים אלה לאורך זמן.
  • עומסים כבדים: על גגות תעשייתיים עשויים להיות מותקנים מכונות כבדות, מערכות מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים ועוד. יש לוודא שמערכת האיטום מסוגלת לשאת את העומסים הללו מבלי להיפגע.
  • פתרונות ניקוז יעילים: בשל גודלם של הגגות התעשייתיים, חשוב במיוחד לתכנן מערכת ניקוז יעילה, שתמנע הצטברות של מים על הגג ותוביל אותם במהירות למרזבים.
  • גישה נוחה לתחזוקה: יש לתכנן את מערכת האיטום כך שתאפשר גישה נוחה ובטוחה לצורך תחזוקה שוטפת ובדיקות תקופתיות.
  • עמידות באש: במבני תעשייה מסוימים, יש חשיבות רבה לעמידות מערכת האיטום באש. יש לבחור בחומרים העומדים בתקנים המחמירים ביותר בתחום זה.
  • התאמה לתקנים: חשוב לוודא שמערכת האיטום והעבודה עומדים בכל התקנים הרלוונטיים, כולל תקני בטיחות, תקני איכות הסביבה ותקנים ייעודיים לתעשייה הספציפית.

איטום גגות פרטיים: בחירה מושכלת

איטום גג בבית פרטי הוא השקעה חשובה, שיכולה לחסוך לכם הרבה כסף ועוגמת נפש בעתיד. הנה כמה טיפים לבחירה מושכלת של מערכת איטום לגג הפרטי שלכם:

  • התייעצו עם מומחה: אל תתפתו לבצע את העבודה בעצמכם או להזמין קבלן לא מוסמך. התייעצו עם חברת איטום מקצועית, שתבחן את מצב הגג שלכם ותמליץ על הפתרון המתאים ביותר.
  • השוו מחירים: קבלו הצעות מחיר מכמה חברות איטום, והשוו ביניהן. אל תתפתו להצעה הזולה ביותר, אלא בחרו בחברה שמציעה את התמורה הטובה ביותר לכספכם.
  • בדקו המלצות: בקשו מהחברות המלצות מלקוחות קודמים, ובדקו את המוניטין שלהן באינטרנט.
  • שימו לב לאחריות: ודאו שהחברה מספקת אחריות מקיפה על העבודה ועל החומרים.
  • בחרו בחומרים איכותיים: אל תתפשרו על איכות החומרים. חומרים זולים עלולים להתגלות כיקרים בטווח הארוך.
  • תחזוקה שוטפת: גם לאחר האיטום, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת של הגג, כולל ניקוי מרזבים, בדיקת איטום סביב פתחים ואיתור נזקים קטנים.

שיטות וחומרי איטום נפוצים

קיימות מגוון שיטות וחומרים לאיטום גגות, כאשר הבחירה ביניהם תלויה בסוג הגג, בתקציב ובדרישות הספציפיות של הפרויקט. הנה סקירה של כמה מהשיטות והחומרים הנפוצים ביותר:

  • יריעות ביטומניות: יריעות ביטומניות הן אחד החומרים הנפוצים ביותר לאיטום גגות. הן עשויות מחומר ביטומני מחוזק בשכבות של חומרים שונים, כמו פוליאסטר או זכוכית. יריעות ביטומניות מגיעות בגלילים, ומתקינים אותן על הגג באמצעות הלחמה או הדבקה.
  • חומרים פולימריים: חומרים פולימריים, כמו PVC, TPO ו-EPDM, הם חומרים סינתטיים עמידים במיוחד, המשמשים לאיטום גגות שטוחים ומשופעים. הם מגיעים ביריעות, ומתקינים אותם באמצעות הלחמה, הדבקה או עיגון מכני.
  • חומרים אקריליים: חומרים אקריליים הם חומרים נוזליים, המיושמים על הגג באמצעות התזה או מריחה. הם יוצרים שכבת איטום גמישה ועמידה, ומתאימים במיוחד לאיטום גגות קטנים או גגות עם צורה מורכבת.
  • חומרים פוליאוריטניים: חומרים פוליאוריטניים הם חומרים נוזליים דו-רכיביים, המיושמים על הגג בהתזה או במריחה. הם יוצרים שכבת איטום חזקה ועמידה במיוחד, ומתאימים לאיטום גגות שטוחים ומשופעים.
  • זיפות גגות: שיטה ישנה של איטום גגות שטוחים על ידי מריחת זפת חמה על הגג.
  • בטקל: חומר איטום צמנטי גמיש, המיושם על גגות בטון.

סיכום

איטום גגות הוא תחום מורכב הדורש ידע, ניסיון ומקצועיות. בין אם מדובר בגג משותף, תעשייתי או פרטי, חשוב לבחור בחברה מקצועית ואמינה, שתספק לכם פתרון איטום איכותי ועמיד לאורך זמן. זכרו, השקעה באיטום נכון היא השקעה בעתיד הנכס שלכם, בבריאותכם ובשקט הנפשי שלכם.

תהליך העבודה של איטום גגות: שלב אחר שלב

חשוב לציין שתהליך העבודה עשוי להשתנות מעט בהתאם לסוג הגג (שטוח, משופע, גג רעפים, גג בטון וכו'), לחומרים הנבחרים, למצב הגג הקיים ולמורכבות העבודה. עם זאת, השלבים העיקריים דומים ברוב המקרים:

  1. בדיקה והערכה:

    • בדיקת הגג: קבלן האיטום מבצע בדיקה יסודית של הגג כדי להעריך את מצבו, לזהות נזקים קיימים (סדקים, נזילות, בלאי), לבדוק את שיפועי הגג, את מערכות הניקוז ואת התשתיות הקיימות (דודי שמש, אנטנות וכו').
    • הערכת צרכים: בהתאם לממצאי הבדיקה, הקבלן מעריך את היקף העבודה הנדרשת, ממליץ על שיטת האיטום המתאימה ועל החומרים המומלצים, ומתאים את הפתרון לצרכים הספציפיים של הלקוח ולתקציב.
    • הצעת מחיר: הקבלן מספק הצעת מחיר מפורטת, הכוללת את כל שלבי העבודה, את החומרים שבהם ייעשה שימוש, את לוח הזמנים ואת תנאי התשלום.
  2. הכנת הגג:

    • ניקוי יסודי: ניקוי הגג מכל לכלוך, אבק, עלים, פסולת ואובייקטים זרים. בגגות שטוחים, לעיתים יש צורך בשטיפה בלחץ מים. בגגות רעפים, חשוב לוודא שאין רעפים שבורים או רופפים.
    • תיקון נזקים: תיקון סדקים, חורים, בליטות וכל נזק אחר בגג. בגגות בטון, לעיתים יש צורך בתיקון בטון. בגגות רעפים, מחליפים רעפים שבורים או פגומים.
    • הסרת תשתיות: במידת הצורך, מסירים תשתיות קיימות (כמו דודי שמש, אנטנות) כדי לאפשר גישה נוחה לגג ולמנוע נזקים במהלך העבודה.
    • הכנת שכבת יסוד (פריימר): בחלק משיטות האיטום, מורחים שכבת יסוד (פריימר) על הגג, כדי לשפר את ההדבקה של חומרי האיטום לגג.
  3. יישום מערכת האיטום:

    • יריעות ביטומניות: פורסים את היריעות על הגג, תוך הקפדה על חפיפה נכונה בין היריעות. מחממים את היריעות באמצעות מבער (ברנר) ומלחימים אותן זו לזו וכן לשכבת היסוד.
    • חומרים פולימריים: פורסים את היריעות על הגג, תוך הקפדה על חפיפה נכונה בין היריעות. מחברים את היריעות זו לזו באמצעות הלחמה חמה, הדבקה או עיגון מכני, בהתאם לסוג החומר.
    • חומרים אקריליים/פוליאוריטניים: מורחים או מרססים את החומר על הגג בשכבות אחידות, בהתאם להוראות היצרן.
    • זיפות: מורחים זפת חמה על הגג בשכבות.
    • בטקל: מורחים את החומר על הגג בשכבות, תוך שימוש ברשת אינטרגלס.
  4. גימורים ובדיקות:

    • איטום פתחים: איטום יסודי של כל הפתחים בגג, כמו פתחי אוורור, צנרת, ארובות וכו'.
    • התקנת תשתיות: התקנה מחדש של כל התשתיות שהוסרו (דודי שמש, אנטנות וכו').
    • בדיקת הצפה (בגגות שטוחים): לאחר סיום העבודה, מבצעים בדיקת הצפה בגג כדי לוודא שאין נזילות. ממלאים את הגג במים וממתינים מספר שעות כדי לבדוק אם יש חדירת מים.
    • ניקיון האתר: ניקוי יסודי של האתר מכל שאריות החומרים והפסולת.
    • מסירת העבודה: מסירת העבודה ללקוח, תוך מתן הסבר על תחזוקת הגג ומתן תעודת אחריות.

הבדלים בין סוגי גגות:

  • גגות שטוחים: לרוב יאטמו ביריעות ביטומניות, חומרים פולימריים, חומרים אקריליים/פוליאוריטניים או בטקל.
  • גגות משופעים: לרוב יאטמו ביריעות ביטומניות או חומרים פולימריים.
  • גגות רעפים: איטום גג רעפים מתמקד בעיקר בתיקון או החלפה של רעפים פגומים, וכן באיטום נקודות תורפה כמו מפגשים בין רעפים, מרזבים ופתחים.

זהו תיאור כללי ומקיף של תהליך העבודה. חשוב לזכור שכל פרויקט איטום הוא ייחודי, ודורש התאמה אישית של השיטות והחומרים למאפיינים הספציפיים של הגג.

תוכן קשור

זיפות גגות: הכל על השיטה המסורתית

הגג של הבית שלנו הוא כמו כובע גדול ששומר עלינו מהגשם, השמש והרוח. בטח שמתם לב שבימי גשם חזקים, אנחנו מרגישים בטוחים ויבשים בפנים. אבל מה קורה אם הגג לא אטום כמו שצריך? בדיוק כמו כובע שיש בו חורים, גם גג לא אטום יכול לגרום למים לחדור פנימה ולעשות הרבה בלאגן ונזקים.

אחת הדרכים הוותיקות והמוכרות ביותר לשמור על הגג אטום ולהגן עליו מפני מים היא שיטת הזיפות. השיטה הזו קיימת כבר המון שנים, והיא עזרה לאנשים רבים לשמור על הבתים שלהם יבשים. במאמר הזה נספר לכם הכל על השיטה המסורתית של זיפות גגות, מה זה אומר, איך עושים את זה, ולמה זה עדיין חשוב היום.

זיפות גגות: הכל על השיטה המסורתית

מה זה בעצם זיפות גגות?

כשמדברים על זיפות גגות, מדברים בעצם על ציפוי הגג בחומר שנקרא ביטומן, או בכינוי המוכר יותר – זפת. תחשבו על הזפת כעל חומר שחור ודביק, קצת כמו אספלט שרואים על הכבישים, אבל נועד במיוחד לאיטום. החומר הזה מגיע מנפט גולמי, וכשהוא מחומם, הוא הופך לנוזל שאפשר למרוח אותו בקלות יחסית.

המטרה העיקרית של הזיפות היא ליצור שכבה אחידה ואטומה על פני הגג. השכבה הזו היא כמו מחסום חזק שמונע ממי גשמים לחלחל דרך הגג ולהגיע לתקרה ולתוך הבית. בשיטה המסורתית, הדגש הוא על שימוש בזפת חמה והתקנתה בצורה ידנית.

למה דווקא זפת? כי לזפת יש תכונות מיוחדות שהופכות אותה לחומר איטום טוב. היא עמידה במים, היא יכולה להיצמד למגוון משטחים, וכשהיא מתקררת היא הופכת לשכבה גמישה יחסית (אבל לא גמישה מדי) שיכולה לעמוד בשינויי מזג אוויר מסוימים. חשוב להבין שהיא לא נשארת נוזלית לעד, אלא מתקשה ויוצרת שכבת מגן.

השיטה המסורתית נבדלת משיטות איטום מודרניות יותר כמו יריעות ביטומניות או חומרי איטום אקריליים או פוליאוריטניים בכך שהיא מבוססת על מריחה ישירה של הזפת החמה הנוזלית על הגג. זוהי שיטה שהייתה נפוצה מאוד במשך שנים רבות ועדיין נמצאת בשימוש בחלק מהמקרים, במיוחד לגגות בטון ישרים.

למה חשוב לזפת את הגג?

אטימות הגג היא לא משהו שאפשר לוותר עליו. גג שאינו אטום עלול לגרום לשורה של בעיות, שחלקן יכולות להיות מאוד לא נעימות ויקרות לתיקון. הנה כמה סיבות עיקריות למה זיפות גגות חשוב, ולא רק בשיטה המסורתית:

  • מניעת נזילות: זו הסיבה העיקרית והחשובה מכל. שכבת הזפת יוצרת מחסום פיזי חזק שמונע ממים (גשם, טל, ואפילו מים עומדים) לחלחל דרך החומרים מהם עשוי הגג ולהגיע אל תוך הבית. נזילות יכולות לגרום לנזקים ישירים כמו טפטופים, שלוליות, והרס רכוש, ולנזקים עקיפים שמתפתחים לאורך זמן.
  • הגנה על מבנה הגג: מים שחודרים לתוך הגג יכולים לפגוע בחומרים הבסיסיים של המבנה – כמו בטון, ברזל הזיון בבטון, או רכיבי עץ אם קיימים. חדירת מים לברזל גורמת לו להחליד ולהתנפח, מה שעלול לפוצץ את הבטון סביבו ולהחליש את כל המבנה. איטום טוב מונע את התהליכים המזיקים הללו ושומר על הגג יציב ובטוח.
  • מניעת עובש ופטריות: סביבה רטובה ולחה בתוך הבית, הנגרמת מנזילות או לחות שמחלחלת מהגג, היא סביבה אידיאלית לצמיחת עובש ופטריות על קירות ותקרות. העובש לא רק מכער את הבית, הוא גם עלול לפגוע באיכות האוויר בבית ולגרום לבעיות בריאותיות, במיוחד אצל אנשים עם אלרגיות או בעיות נשימה, וגם אצל ילדים. איטום מונע את היווצרות הלחות העודפת הזו.
  • שמירה על ערך הבית: בית עם בעיות רטיבות ונזילות נחשב לפגום. כאשר קונים או שוכרים בית, אחת הבדיקות הראשונות שנעשות היא בדיקת איתור רטיבות. גג אטום ומתוחזק היטב מעיד על תחזוקה שוטפת של הבית ושומר על ערכו בשוק. נזקי רטיבות יכולים להוריד משמעותית את ערך הנכס.
  • חיסכון כסף בטווח הארוך: כאמור, תיקון נזקי מים יכול להיות יקר מאוד. זה כולל לא רק תיקון מקור הנזילה בגג, אלא גם תיקון הנזקים שנגרמו בפנים הבית: החלפת גבס רטוב, צביעת קירות מוכתמים, טיפול בעובש, ולעיתים אפילו החלפת רצפות או תיקון מערכות חשמל שנפגעו מרטיבות. השקעה מראש באיטום איכותי, כמו זיפות שנעשה נכון, מונעת את הצורך בתיקונים יקרים בהמשך הדרך.

בקיצור, גג אטום זה לא רק נוחות, זה גם בריאות, בטיחות וחיסכון כלכלי משמעותי לאורך שנים.

איך מתבצע זיפות גגות בשיטה המסורתית?

השיטה המסורתית של זיפות גגות היא תהליך שדורש ידע, ניסיון וזהירות, במיוחד בגלל השימוש בחומר חם מאוד. חשוב להבין את השלבים השונים כדי להעריך את העבודה הנעשית:

שלב 1: הכנת הגג – ניקיון יסודי ותיקונים מקדימים

זהו שלב קריטי שאין לדלג עליו. הגג חייב להיות נקי לחלוטין מכל לכלוך, אבק, עלים, ענפים, אבנים רופפות, פסולת בניין, וכל דבר אחר שלא קשור למשטח הבטון עצמו. ניקיון יסודי מאפשר לזפת להידבק בצורה מיטבית למשטח הגג וליצור שכבה אחידה וחזקה. משתמשים בדרך כלל במטאטאים קשים, שואבי עלים, ואף בלחץ מים במידת הצורך (בתנאי שהגג מתייבש לחלוטין לפני תחילת הזיפות).

מעבר לניקיון, חשוב לבדוק את מצב הגג עצמו. אם יש סדקים, חורים, שברים בבטון או כל פגם מבני אחר, יש לתקן אותם לפני הזיפות. סדקים קטנים ניתן למלא בחומרי מילוי מתאימים. סדקים גדולים או נזקים משמעותיים יותר עשויים לדרוש תיקון עמוק יותר של הבטון. המטרה היא ליצור משטח חלק וישר ככל האפשר, שכן כל בליטה או שקע עלולים לפגוע באחידות שכבת הזפת ולגרום לנקודות תורפה.

יש לוודא שפתחי ניקוז (מרזבים) נקיים וחופשיים מחסימות, ושהשיפועים של הגג (אם קיימים) מנתבים את המים לכיוון המרזבים כמו שצריך. בסוף שלב ההכנה, הגג צריך להיות נקי, יבש, ומוכן לקבל את חומר האיטום.

שלב 2: חימום הזפת

הזפת לאיטום גגות מגיעה בדרך כלל בצורה של בלוקים מוצקים או גושים גדולים. כדי להפוך אותה לנוזל שניתן למרוח, יש לחמם אותה לטמפרטורה גבוהה מאוד, לעיתים קרובות מעל 150-200 מעלות צלזיוס. החימום מתבצע במכלי חימום מיוחדים, שנקראים גם "דוד זפת", שהם בעצם מכלים גדולים עם מבער שמחמם את תכולתם.

תהליך החימום הוא השלב המסוכן ביותר בעבודה. הוא דורש זהירות יתרה, הקפדה על כללי בטיחות מחמירים, שימוש בציוד מגן מתאים (כמו כפפות עמידות לחום, ביגוד ארוך, נעלי בטיחות ומסיכות לאדים), והתמחות מקצועית. שריפות זפת הן מסוכנות מאוד וקשות לכיבוי. רק אנשי מקצוע מיומנים ומוסמכים רשאים לבצע את שלב החימום והעבודה עם הזפת החמה.

כאשר הזפת מגיעה לטמפרטורת העבודה הנכונה, היא הופכת לנוזל סמיך בצבע שחור מבריק, מוכן למריחה.

שלב 3: מריחת שכבות הזפת (ולעיתים שילוב יריעת חיזוק)

כשהזפת החמה מוכנה, מעבירים אותה בזהירות מהדוד אל שטח הגג. ההעברה מתבצעת בדרך כלל באמצעות דליים מתאימים או משאבות מיוחדות לזפת. על הגג, מורחים את הזפת הנוזלית החמה על פני השטח באמצעות כלים ייעודיים כמו מברשות גג גדולות עם ידיות ארוכות, מגבים מיוחדים לזפת, או שפכטלים רחבים.

בשיטה המסורתית הנפוצה ביותר, מורחים בדרך כלל שתי שכבות של זפת. את השכבה הראשונה מורחים באופן אחיד על כל שטח הגג. לאחר מריחת השכבה הראשונה, ולפני שהיא מתקררת לגמרי, פורסים עליה יריעה מיוחדת שנקראת "רגלה" או "לבד איטום". הרגלה עשויה מחומרים כמו לבד משוריין בסיבי זכוכית או פוליאסטר, ותפקידה לחזק את שכבת האיטום ולמנוע סדקים עתידיים בזפת. לאחר פריסת הרגלה, מורחים מעליה שכבה נוספת ואחידה של זפת חמה, שמצפה לחלוטין את הרגלה ומדביקה אותה לשכבה התחתונה ולגג.

חשוב להקפיד על עובי אחיד של שכבת הזפת ולוודא שהיא מכסה את כל השטח, כולל קצוות, פינות וחיבורים לקירות או אלמנטים אחרים על הגג. אלו נקודות תורפה נפוצות לנזילות.

שלב 4: פיזור אגרגט לבן

מיד לאחר מריחת שכבת הזפת העליונה, כשהזפת עודנה חמה ודביקה, מפזרים עליה שכבה עבה ואחידה של אגרגט לבן (חצץ לבן קטן). האגרגט נדבק לשכבת הזפת ויוצר שכבת הגנה עליונה. כאמור, יש לו שתי מטרות קריטיות:

  • הגנה מפני קרינת UV: קרני השמש האולטרה-סגולות (UV) מזיקות לזפת לאורך זמן. הן גורמות לה להתייבש, לאבד את גמישותה, להתפורר ולהיסדק. האגרגט הלבן מחזיר את רוב קרינת השמש ומונע ממנה להגיע ישירות לזפת, ובכך מאריך את חיי שכבת האיטום משמעותית.
  • הפחתת התחממות הגג: הצבע הלבן של האגרגט מחזיר את אור השמש בצורה טובה יותר ממשטח זפת שחור. זה עוזר להפחית את הטמפרטורה של הגג בקיץ, מה שיכול לתרום מעט להפחתת חום בתוך הבית ולהפוך את הגג למקום נעים יותר להליכה (אם כי עדיין מומלץ להיזהר).

יש לוודא שהאגרגט מכסה את כל שטח הזפת בצורה אחידה וצפופה, כך שלא נשארים אזורים חשופים לקרני השמש.

שלב 5: ייבוש והתקשות

לאחר פיזור האגרגט, הזפת מתחילה להתקרר ולהתקשות. התהליך הזה יכול לקחת מספר שעות, תלוי בעובי השכבה ובמזג האוויר. במהלך זמן זה, הזפת עוברת ממצב נוזלי למצב גמיש ובהמשך למצב מוצק יחסית, כשהיא יוצרת את שכבת האיטום הסופית. חשוב מאוד להימנע מהליכה על הגג או הנחת חפצים כבדים עליו בזמן שהזפת מתייבשת, כדי לא לפגוע באחידות השכבה או ליצור שקעים שעלולים לאסוף מים.

שלבי העבודה בטבלה

כדי לסכם את תהליך הזיפות המסורתי, הנה השלבים העיקריים בצורה מסודרת:

מס' שלב שם השלב פעולות עיקריות מטרה עיקרית
1 הכנת הגג ניקוי יסודי, תיקון סדקים ופגמים, ייבוש הגג. ליצור משטח נקי, יבש וחלק שהזפת תידבק אליו היטב ושהאיטום יהיה אפקטיבי.
2 חימום הזפת חימום הזפת המוצקה בדוד ייעודי לטמפרטורת עבודה גבוהה. להפוך את הזפת לנוזל שניתן למרוח בקלות.
3 מריחת הזפת העברת הזפת החמה לגג ומריחתה בשכבה אחידה, לעיתים עם פריסת יריעת חיזוק ומריחת שכבה נוספת. ליצור שכבת איטום אטומה ועמידה למים על כל שטח הגג.
4 פיזור אגרגט לבן פיזור שכבה עבה ואחידה של חצץ לבן קטן על שכבת הזפת העליונה בעודה חמה. להגן על הזפת מפני קרינת UV, להפחית את התחממות הגג.
5 ייבוש והתקשות מתן זמן לזפת להתקרר ולהתייצב באופן מלא. לאפשר לשכבת האיטום הסופית להיווצר ולהיות מוכנה לתפקוד.

כל שלב כזה דורש תשומת לב וביצוע נכון כדי שהאיטום יהיה יעיל ועמיד לאורך זמן.

יתרונות וחסרונות של זיפות גגות מסורתי

כמו כל שיטה, גם לזיפות גגות מסורתי יש צדדים טובים יותר ופחות טובים. חשוב להכיר אותם כדי להבין מתי השיטה הזו מתאימה ומתי אולי כדאי לשקול פתרונות אחרים:

יתרונות

  • שיטה מוכחת לאורך שנים: זיפות היא אחת משיטות האיטום הוותיקות ביותר והיא בשימוש נרחב עשרות רבות של שנים. יש ניסיון רב עם שיטה זו וידוע שהיא יכולה לספק איטום טוב כשהיא מבוצעת נכון.
  • עמידות למים: חומר הביטומן עצמו הוא אטום למים בצורה מצוינת, והשכבה שהוא יוצר על הגג מהווה מחסום יעיל בפני חדירת רטיבות.
  • עלות יחסית ראשונית: לעיתים קרובות, עלות היישום הראשוני של זיפות מסורתי נחשבת נמוכה יותר בהשוואה לשיטות איטום מודרניות מסוימות, כמו יריעות ביטומניות או חומרי איטום מתקדמים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך בתחזוקה תכופה יותר, שעשויה להשפיע על העלות הכוללת לאורך זמן.
  • יכולת תיקון נקודתי: אם נוצרים סדקים קטנים או בועות מקומיות בשכבת הזפת (דבר שקורה לעיתים עם הזמן), לעיתים קרובות ניתן לבצע תיקון נקודתי באזור הפגוע בלבד על ידי ניקוי האזור ומריחת שכבת זפת חמה נוספת. זה יכול לדחות את הצורך בחידוש כללי של האיטום.
  • כיסוי מלא של פרטים מורכבים: כאשר מורחים את הזפת כנוזל, קל יחסית לכסות איתה אזורים עם הרבה זוויות, בליטות, ופרטים כמו צנרות או בסיסי דודי שמש, וליצור איטום אחיד מסביבם.

חסרונות

  • רגישות לשינויי טמפרטורה: זהו אולי החיסרון העיקרי. הזפת מתרככת מאוד בחום קיצוני (במיוחד בקיץ הישראלי הלוהט) ויכולה להיות רגישה למעיכה או תזוזה. בקור קיצוני, הזפת מתקשה ואף עלולה להיסדק. שינויים תכופים בין חום לקור לאורך עונות השנה מחלישים את הזפת וגורמים להתבלות מואצת.
  • דורש תחזוקה: גג מזופת דורש בדיקה תקופתית ותחזוקה שוטפת, בדרך כלל פעם בשנה לפני החורף, כדי לאתר סדקים, בועות, או אזורים שהאגרגט נסחף מהם, ולבצע תיקונים נקודתיים. הזנחת התחזוקה תוביל בוודאות לכשל באיטום ונזילות.
  • תהליך מסוכן: כפי שצוין, חימום הזפת והעבודה עם חומר חם בטמפרטורה גבוהה מאוד הם תהליכים מסוכנים ביותר, הדורשים מומחיות, ציוד בטיחות מחמיר וזהירות יתרה כדי למנוע כוויות קשות או שריפות.
  • מראה ואסתטיקה: שכבת זפת עם חצץ לבן אינה נחשבת לפתרון האיטום האסתטי ביותר. בגגות שמשמשים גם כמרפסת או אזור ישיבה, בדרך כלל יעדיפו פתרונות איטום אחרים המאפשרים ריצוף מעליהם.
  • ריח חזק ולא נעים: בזמן היישום ובימים שלאחריו, לזפת החמה יש ריח חזק מאוד ולא נעים, שעלול לחדור גם לתוך הבית.
  • מגבלת יישום: השיטה המסורתית של זיפות חם עם רגלה ואגרגט מתאימה בעיקר לגגות בטון ישרים או עם שיפוע קל. היא אינה מתאימה לגגות רעפים, גגות משופעים חזק, או גגות מרוצפים (למרות שיש מקרים בהם זיפות משמש כשכבת בסיס לפני ריצוף, אך זהו תהליך שונה מעט).

מתי כדאי לזפת את הגג?

הזמן הטוב ביותר לביצוע עבודות איטום בגג, כולל זיפות, הוא תמיד בחודשים היבשים והחמים. בישראל, זה אומר בעיקר בחודשי הקיץ והסתיו המוקדם (בדרך כלל מיוני עד אוקטובר). למה דווקא אז?

  • גג יבש לחלוטין: כדי שהזפת תידבק לגג כמו שצריך ותיצור שכבת איטום אפקטיבית, משטח הגג חייב להיות יבש לחלוטין. בחורף יש גשמים ולחות גבוהה, מה שמקשה מאוד על ייבוש מלא של הגג ופוגע באיכות העבודה.
  • טמפרטורה מתאימה לעבודה: אמנם הזפת מחוממת, אך תנאי מזג אוויר נוחים (לא גשומים, לא קרים מדי) מקלים על תהליך היישום וההתקשות של הזפת.
  • היערכות לחורף: ביצוע האיטום בקיץ או בסתיו מבטיח שהגג שלכם יהיה מוכן ואטום לפני שהגשמים הראשונים יגיעו, ובכך מונע נזילות מפתיעות בחורף.

כדאי לשקול זיפות גג במקרים הבאים:

  • כתחזוקה מונעת: אם עברו מספר שנים (בדרך כלל 5-10 שנים, תלוי באיכות העבודה והחומרים הראשונים) מאז שהגג זופת לאחרונה, ורוצים לוודא שהוא יישאר אטום לקראת החורף.
  • כאשר מגלים סימני רטיבות או נזילות: כתמים על התקרה, קילופי צבע, ריח עובש – כל אלה הם סימנים אזהרה ברורים לכך שהאיטום בגג כנראה נכשל. במקרה כזה, חשוב להזמין איש מקצוע לבדיקה והערכת המצב בהקדם, ולא לחכות לחורף.
  • לאחר שיפוצים משמעותיים בגג: אם בוצעו עבודות בגג כמו התקנת דודי שמש, קולטי שמש, מזגנים, או כל חציבה/בנייה מחדש שעלולה לפגוע בשכבת האיטום הקיימת, יש לחדש את האיטום באזורים אלו, ולעיתים כדאי לשקול חידוש כללי.
  • על גגות בטון חדשים: לעיתים קרובות, זיפות מסורתי הוא שכבת האיטום הראשונה והבסיסית המיושמת על גג בטון חדש לאחר היציקה והייבוש.

תחזוקה שוטפת של גג מזופת

כדי להאריך את חיי שכבת האיטום המזופתת ולמנוע נזילות, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת לגג. הזנחת התחזוקה היא אחת הסיבות העיקריות לכשלים באיטום.

  • ניקיון תקופתי: הקפידו לנקות את הגג מעלים, ענפים, שקיות ניילון, או כל פסולת אחרת שמצטברת עליו, במיוחד לפני תחילת עונת הגשמים. פסולת זו עלולה לסתום את המרזבים ופתחי הניקוז ולגרום למים לעמוד על הגג. מים עומדים מפעילים לחץ על שכבת האיטום ומחלישים אותה לאורך זמן.
  • בדיקה ויזואלית: ערכו סיור על הגג לפחות פעם בשנה (ובמיוחד אחרי סופות חזקות) ובדקו באופן יסודי את מצב שכבת הזפת. חפשו סימנים לנזק כמו סדקים, בועות גדולות, קילופים, אזורים שבהם שכבת האגרגט הלבן דלילה או נעלמה לחלוטין, או אזורים בהם הזפת נראית יבשה ושבירה. בדקו גם מסביב לאלמנטים כמו דודי שמש, צנרת, אנטנות, ובסיסי מזגנים המותקנים על הגג – אלו נקודות תורפה נפוצות.
  • תיקון נקודתי: אם גיליתם סדקים או בועות קטנות בשלב מוקדם, לעיתים קרובות ניתן לתקן אותם בצורה נקודתית. התיקון כולל ניקוי יסודי של האזור הפגוע ומריחת שכבת זפת חמה נוספת מעליו, ולעיתים שילוב של יריעת חיזוק קטנה. טיפול מהיר בנזקים קטנים מונע מהם להתפתח לנזילות גדולות שמחייבות תיקון יקר יותר או חידוש איטום נרחב.
  • בדיקת מרזבים ופתחי ניקוז: ודאו שכל המרזבים ופתחי הניקוז נקיים וחופשיים מחסימות. שטפו אותם בזרם מים קל כדי לוודא שהמים זורמים בחופשיות. מים שאינם מתנקזים כראוי עלולים להצטבר על הגג ולפגוע באיטום.
  • טיפול בצמחייה: אם צומחת צמחייה כלשהי (אפילו עשבים קטנים) על הגג או במרזבים, חשוב להסיר אותה מיד. שורשים עלולים לחדור לשכבת האיטום ולגרום לנזקים.

תחזוקה נכונה וטיפול מהיר בנזקים קטנים יכולים להאריך משמעותית את חיי האיטום המזופת ולחסוך לכם בעיות ונזקים בעתיד.

האם אפשר לעשות את זה לבד? (והאם כדאי?)

כפי שתואר בפירוט, השיטה המסורתית של זיפות גגות כרוכה בחימום חומרים לטמפרטורות גבוהות מאוד, עבודה עם חומרים חמים ודביקים, ובעבודה בגובה. בנוסף, יישום נכון של שכבות הזפת והאגרגט דורש ידע וניסיון כדי ליצור שכבת איטום אחידה, עמידה, ובלי נקודות תורפה.

בגלל הסיכונים הבטיחותיים הגבוהים הכרוכים בעבודה (כוויות, שריפות, נפילה מגובה) ובגלל הצורך בידע מקצועי ספציפי ליישום החומרים בצורה נכונה, לא מומלץ בשום אופן לנסות לבצע זיפות גג מסורתי לבד אם אין לכם את ההכשרה, הציוד המתאים, הניסיון והידע הנדרשים. טעות אחת עלולה לגרום לנזק גדול יותר, סכנה לעצמכם ולאחרים, ולהשאיר את הגג שלכם לא אטום.

עבודות איטום גגות, ובפרט כאלו הכוללות עבודה עם זפת חמה, צריכות להתבצע אך ורק על ידי קבלני איטום מקצועיים ומנוסים. לקבלנים כאלה יש את ההסמכה המתאימה, את הביטוחים הנדרשים, את הידע העדכני על החומרים והטכניקות, את הציוד המקצועי והבטיחותי הנדרש (כמו דודי חימום מבוקרים, ציוד מגן אישי, כלי עבודה מיוחדים, וציוד עבודה בגובה), ואת הניסיון הרב שמאפשר להם לבצע את העבודה ביעילות, בבטיחות ובאיכות גבוהה. הם גם יודעים לאבחן נכון את הבעיה בגג ולהמליץ על הפתרון המתאים ביותר עבורכם.

בחירת קבלן איטום מוסמך ואמין היא השקעה חשובה שמבטיחה שהאיטום יבוצע כמו שצריך ויספק לכם ראש שקט מפני נזילות למשך שנים רבות. חשוב לבקש הצעת מחיר מפורטת, לוודא שהקבלן משתמש בחומרים איכותיים, ולקבל אחריות על העבודה.

סיכום

זיפות גגות בשיטה המסורתית הוא שיטה ותיקה ומוכחת לאיטום גגות בטון ישרים או בעלי שיפוע קל. היא מתבססת על ציפוי הגג בשכבות של זפת חמה, לעיתים בשילוב יריעת חיזוק, ומעליה פיזור אגרגט לבן להגנה מפני השמש. השיטה יעילה במניעת חדירת מים ושמירה על מבנה הגג.

למרות הופעתן של שיטות איטום מודרניות ומתקדמות יותר בשנים האחרונות (כמו יריעות ביטומניות איכותיות יותר, חומרי איטום פולימריים ועוד), הזיפות המסורתי עדיין רלוונטי במקרים מסוימים, בעיקר כפתרון כלכלי או כאשר הוא מהווה חלק ממערכת איטום מורכבת. עם זאת, חשוב לזכור את חסרונותיו, ובראשם הרגישות לשינויי טמפרטורה והצורך בתחזוקה שוטפת ותקופתית כדי להבטיח את עמידותו.

הדבר החשוב ביותר בעת טיפול באיטום הגג הוא להבין את חשיבות העבודה המקצועית. איטום לקוי עלול לגרום לנזקים כבדים ויקרים. בין אם אתם זקוקים לטיפול בנזילה קיימת, רוצים לחדש את האיטום כחלק מתחזוקה מונעת, או זקוקים לאיטום לגג של בית פרטי או בניין משותף, פנייה לקבלן איטום מוסמך ומנוסה היא הדרך הבטוחה והיעילה ביותר. הוא ידע לאבחן נכון את מצב הגג, להמליץ על הפתרון המתאים (גם אם הוא לא זיפות מסורתי אלא שיטה מודרנית יותר), ולבצע את העבודה בבטחה, באיכות שתחזיק לאורך שנים.

אל תחכו שסימני הרטיבות יופיעו – דאגו לגג שלכם בזמן והבטיחו לעצמכם בית יבש ובטוח!

דילוג לתוכן