איטום קירות מרתף וחניונים תת-קרקעיים

האם אתם מכירים את ההרגשה שבה יורד גשם חזק, ואתם דואגים אם המרתף או החניון שלכם יישארו יבשים? מאמר זה נועד לעזור לכם להבין למה זה כל כך חשוב לאטום קירות של מרתפים וחניונים שנמצאים מתחת לאדמה, ואיך עושים את זה בצורה הכי טובה. תארו לעצמכם שבית או בניין הם כמו מעיל גשם גדול. אם במעיל יש חורים, המים יחדרו פנימה. אותו דבר קורה עם קירות המרתף והחניון. אם הם לא אטומים כמו שצריך, מים יכולים לחדור ולגרום לצרות גדולות.

למה חשוב לאטום קירות מרתף וחניונים תת-קרקעיים?

מרתפים וחניונים תת-קרקעיים הם אזורים בבניין שנמצאים עמוק מתחת לאדמה. זה אומר שהם מוקפים באדמה, ובתור האדמה הזו יש לא מעט פעמים מים. המים האלה יכולים להיות מי גשמים שמחלחלים, מי תהום שעולים מלמטה, או אפילו מים מצינורות דולפים. כשהקירות לא אטומים היטב, המים מוצאים את דרכם פנימה, בדיוק כמו טיפות גשם קטנות שיכולות להפוך לשלולית גדולה בתוך הבית.

חשוב לזכור שאטימה טובה היא לא רק עניין של נוחות, אלא גם של בטיחות ובריאות. מים שחודרים לקירות עלולים לגרום לנזקים חמורים שיכולים לעלות הרבה כסף לתקן, ואף לסכן את מי שנמצא במקום. אטימת קירות נכונה היא כמו מחסום בלתי נראה, אבל חזק מאוד, שעוצר את המים מלפגוע בכם ובנכס שלכם. אטימה איכותית שומרת על הכל יבש, נקי, בטוח ונעים.

הסכנות שברטיבות וחדירת מים

כשמים חודרים למרתף או לחניון, הם לא רק מרטיבים את הרצפה. יש להם כוח הרסני שיכול לגרום להרבה בעיות. בואו נבין אילו צרות יכולות לקרות:

• נזק למבנה: מים מחלישים את החומרים מהם בנויים הקירות והרצפה. ברזל בתוך הבטון יכול להחליד ולהתפורר, והבטון עצמו נחלש. זה כמו שבובת חול בחוף נשארת יציבה כשהיא יבשה, אבל מתמוטטת כשהיא סופגת יותר מדי מים. עם הזמן, זה יכול לגרום לסדקים ואפילו לסכן את יציבות הבניין כולו.
• עובש ופטריות: מקום לח ורטוב הוא סביבה מושלמת לעובש ולפטריות. העובש לא רק נראה לא טוב ומפיץ ריח לא נעים, אלא שהוא גם מסוכן לבריאות, במיוחד לילדים, קשישים ולאנשים עם בעיות נשימה. הוא יכול לגרום לאלרגיות, קשיי נשימה ואפילו מחלות.
• ריחות לא נעימים: רטיבות ועובש יוצרים ריח מעופש ולא נעים. מי ירצה להיכנס למרתף או לחנות בחניון שיש בו ריח רע?
• פגיעה בחפצים: אם אתם מאחסנים דברים במרתף, כמו רהיטים, ספרים, בגדים או ציוד, המים יהרסו אותם. הם יתנפחו, ירקיבו, יחלידו וייהרסו לגמרי. בחניון, מים יכולים לפגוע בכלי רכב, בציוד חשמלי ובמערכות שונות.
• קצר חשמלי וסכנת התחשמלות: מים וחשמל הם שילוב מסוכן מאוד. אם מים מגיעים לשקעים, חוטי חשמל או לוחות חשמל במרתף או בחניון, הם עלולים לגרום לקצר חשמלי, שריפה ואף סכנת התחשמלות ממשית.
• ירידת ערך הנכס: בית או בניין עם בעיות רטיבות נחשב פגום, וקשה יותר למכור אותו. כמובן שגם אם מוצאים קונה, ערך הנכס יורד משמעותית.

בקיצור, חדירת מים למרתף או לחניון היא לא משהו שאפשר להקל בו ראש. זו בעיה שדורשת טיפול מיידי ומקצועי.

איך מזהים בעיות רטיבות במרתף או בחניון?

לפעמים, בעיות הרטיבות ברורות מאוד – רואים שלוליות מים על הרצפה או מים מטפטפים מהתקרה. אבל לפעמים, הסימנים פחות בולטים. הנה כמה דברים שכדאי לשים לב אליהם:

• כתמי רטיבות על הקירות או התקרה: כתמים כהים, בהירים, או בצבעים שונים מהקיר הרגיל.
• עובש או פטריות: נקודות שחורות, ירוקות או לבנות שצומחות על הקירות, התקרה או החפצים.
• ריח מעופש או של טחב: ריח אדמתי ולא נעים שנשאר באוויר.
• צבע מתקלף או בועות בקירות: הלחות גורמת לצבע להתרומם מהקיר ולהתקלף.
• טיח מתפורר: הטיח על הקירות נהיה רך ומתפורר למגע.
• סדקים בקירות: סדקים חדשים או סדקים קיימים שהתרחבו.
• חפצים לחים או פגומים: כל דבר שמאוחסן במרתף מרגיש לח או מראה סימני נזק ממים.
• חשבון מים גבוה באופן חריג: לפעמים, חדירת מים נובעת מצינור דולף, וחשבון המים יכול לרמוז על כך.

אם אתם מזהים אחד או יותר מהסימנים האלה, כנראה שיש לכם בעיית רטיבות שצריך לטפל בה בדחיפות.

שיטות איטום לקירות מרתף וחניונים תת-קרקעיים

ישנן מספר דרכים לאטום קירות שנמצאים מתחת לאדמה, והבחירה בשיטה הנכונה תלויה בסוג הבעיה, במבנה עצמו, ובתנאי השטח. המטרה תמיד זהה: ליצור מחסום חזק ואטום שימנע ממים לחדור פנימה.

1. איטום חיצוני (המומלץ ביותר)

זוהי השיטה היעילה ביותר והמומלצת ביותר, כי היא עוצרת את המים עוד לפני שהם מגיעים לקירות המבנה. דמיינו שאתם עוטפים את הבית שלכם במעיל גשם ענק מבחוץ.

איך זה עובד?

1. חפירה: קודם כל, חופרים מסביב לקירות החיצוניים של המרתף או החניון עד ליסודות הבניין. זו עבודה גדולה, אבל הכרחית.
2. ניקוי והכנה: מנקים היטב את הקירות החיצוניים מכל לכלוך, אבק או חומרים רופפים, ומתקנים סדקים או פגמים.
3. מריחת חומרי יסוד (פריימר): מורחים שכבה מקשרת שתעזור לחומר האיטום להיצמד טוב יותר לקיר.
4. מריחת חומרי איטום: בדרך כלל משתמשים ביריעות ביטומניות (כמו שמיכות עבות וגמישות שעשויות מחומר דמוי אספלט), או בחומרים נוזליים ביטומניים או פולימריים (כמו צבע סמיך מאוד שמתייבש ויוצר שכבה אטומה). לפעמים משלבים כמה סוגי חומרים כדי ליצור שכבות הגנה חזקות יותר.
5. הגנה וניקוז: מעל שכבת האיטום מניחים יריעות הגנה מיוחדות ששומרות על האיטום מפני נזקים של אבנים או אדמה. בנוסף, מותקנת מערכת ניקוז (כמו צינורות מחוררים המכוסים בחצץ) שתפקידה לאסוף את המים מהאדמה ולהרחיק אותם מהקירות, כך שהם לא יצטברו ויצרו לחץ על האיטום.
6. מילוי חוזר: בסוף, ממלאים את הבור בחזרה באדמה, תוך הקפדה על ניקוז נכון של מי גשמים.

יתרונות: זוהי השיטה היעילה והעמידה ביותר לאורך זמן, שמונעת את חדירת המים מהשורש. היא שומרת על קירות המרתף יבשים ובריאים.

חסרונות: יקרה ומורכבת יותר, דורשת עבודת חפירה רבה, ולא תמיד אפשרית בבניינים צמודים או במקומות שאין גישה נוחה לקירות החיצוניים.

2. איטום פנימי

איטום פנימי הוא פתרון טוב במקרים שבהם אי אפשר לבצע חפירה חיצונית, או כפתרון משלים. כאן, אנחנו מטפלים בבעיה מבפנים, אחרי שהמים כבר הגיעו לקיר, אך לפני שהם חדרו לחלל המרתף.

איך זה עובד?

1. הכנת הקיר: מנקים את הקירות היטב, מסירים צבע מתקלף, עובש, וכל חומר רופף. מתקנים סדקים וחורים קיימים.
2. מריחת חומרים אוטמים: מורחים חומרים מיוחדים על הקירות הפנימיים. אלה יכולים להיות חומרים צמנטיים (מבוססי מלט) שיוצרים שכבה קשיחה ואטומה, או חומרים פולימריים גמישים יותר.
3. פתרונות לנקודות תורפה: במקומות בהם יש חיבור בין קיר לרצפה (הנקודה שבה לרוב חודרים מים), יש צורך בטיפול מיוחד ובחומרים גמישים יותר. לפעמים גם קודחים חורים בקיר ומזריקים חומר מיוחד שאוטם את הנקבוביות בתוך הבטון.

יתרונות: קל יותר לביצוע, לא דורש חפירה, ומתאים למקרים שבהם האיטום החיצוני בלתי אפשרי. לרוב פחות יקר מאיטום חיצוני.

חסרונות: אינו מונע את חדירת המים לקיר עצמו (רק מונע מהם להגיע לחלל הפנימי), מה שעלול לגרום לנזקים ארוכי טווח לקירות עצמם. הוא פחות עמיד ויעיל לאורך זמן מאיטום חיצוני.

3. איטום שלילי

זוהי שיטה מתקדמת יותר של איטום פנימי, המתמודדת עם לחץ מים גבוה שמגיע מבחוץ. היא נקראת "שלילי" כי היא פועלת נגד כיוון לחץ המים.

איך זה עובד?

בשיטה זו, מורחים חומרים מיוחדים על הקיר הפנימי, שיודעים לעמוד בלחץ המים החיצוני ולייצר קשר חזק עם הבטון, תוך חסימת מעבר המים. החומרים האלה חודרים לתוך נקבוביות הבטון ו"אוטמים" אותו מבפנים, כך שהמים לא יכולים לעבור. זו טכניקה מורכבת שדורשת ידע וציוד מיוחדים.

יתרונות: פתרון מצוין למצבים של לחץ מים גבוה כשאין אפשרות לחפור. לא דורש חפירה.

חסרונות: יקר יחסית, דורש מומחיות רבה ביישום, ועדיין לא מונע את ספיגת המים על ידי הקיר עצמו כמו איטום חיצוני.

טבלת השוואה בין שיטות איטום מרתפים וחניונים

חשיבות קריטית של ניקוז נכון

לא משנה באיזו שיטת איטום תבחרו, ניקוז נכון הוא חלק בלתי נפרד מהפתרון. תחשבו על זה כך: אם יש לכם מטריה (האיטום), אבל אתם עומדים בשלולית ענקית, הרגליים עדיין יירטבו. מערכת ניקוז יעילה היא כמו תעלות קטנות שמסיטות את המים הרחק מהקירות של המרתף או החניון.

המרכיבים העיקריים של מערכת ניקוז טובה הם:

• ניקוז הקפי (French Drain): צינור מחורר המונח סביב יסודות המבנה, בתוך שכבת חצץ או שומשום. המים מחלחלים לתוך החצץ, נאספים בצינור ומוזרמים הרחק מהמבנה, למקום בטוח כמו בור ניקוז או מערכת ניקוז עירונית.
• משאבת בור ספיגה (Sump Pump): אם המבנה נמצא באזור עם מפלס מי תהום גבוה, או שהניקוז הטבעי לא מספיק, מתקינים בור קטן בתוך המרתף שבו נאגרים המים, ומשאבה מיוחדת ששואבת אותם החוצה באופן אוטומטי.
• שיפועים נכונים: חשוב לוודא שהשטח מסביב לבניין בנוי בשיפועים קלים המרחיקים את מי הגשמים מהקירות ולא מאפשרים להם להצטבר לידם.
• מרזבים ותיקונים: וודאו שהמרזבים על הגג תקינים ומכוונים את המים הרחק מהיסודות. בעיות בגג, כמו איטום גגות לקוי, יכולות להחמיר בעיות רטיבות במרתף.

למה חשוב לבחור באנשי מקצוע מנוסים?

אטימת מרתפים וחניונים היא לא עבודה לכל אחד. זו עבודה מורכבת שדורשת ידע, ניסיון, ושימוש בחומרים ובציוד מיוחדים. אם תנסו לעשות את זה לבד או תבחרו במישהו לא מקצועי, אתם עלולים למצוא את עצמכם עם אותה בעיה, רק גרועה יותר, ועם הוצאות כספיות גדולות עוד יותר.

אנשי מקצוע מומחים בתחום האיטום יודעים:

• לאבחן את הבעיה: הם יזהו בדיוק מאיפה המים מגיעים ומהי הסיבה האמיתית לרטיבות.
• לבחור את השיטה הנכונה: הם ידעו איזו שיטת איטום הכי מתאימה למצב הספציפי שלכם.
• להשתמש בחומרים הנכונים: יש המון סוגים של חומרי איטום, ולכל אחד יש תכונות שונות. המומחים יודעים לבחור את החומרים האיכותיים והמתאימים ביותר.
• לבצע את העבודה במקצועיות: אטימה דורשת הקפדה על כל פרט ופרט. אפילו טעות קטנה ביישום עלולה לפגוע ביעילות האיטום כולו.
• לספק אחריות: חברות אטימה מקצועיות נותנות אחריות על העבודה שלהן, מה שמעניק לכם שקט נפשי.

זכרו, השקעה באיטום מקצועי היא השקעה לטווח ארוך בבריאות שלכם, בבטיחות המבנה, ובשקט הנפשי שלכם. אל תתפשרו על איכות כשמדובר באטימה.

לסיכום: שקט נפשי במרתף ובחניון

אטימת קירות מרתפים וחניונים תת-קרקעיים היא משימה חיונית השומרת על יציבות המבנה, על בריאות הדיירים ועל ערך הנכס. חדירת מים עלולה לגרום לנזקים קשים, ולכן חשוב מאוד לטפל בה בזמן ובצורה מקצועית.

הבנת הסיכונים, זיהוי הסימנים והכרת השיטות השונות מאפשרת לכם להיות צרכנים חכמים ולקבל החלטות נכונות. בין אם מדובר באיטום חיצוני מקיף, פנימי או שלילי, בשילוב עם מערכת ניקוז יעילה, המטרה היא אחת: ליצור סביבה יבשה, בטוחה ונעימה לשימוש.

אל תחכו שהמים יגיעו עד הברכיים. אם אתם חושדים בבעיית רטיבות במרתף או בחניון שלכם, או שאתם בונים מרתף חדש, פנו למומחים בתחום האיטום. הם יוכלו לאבחן את הבעיה בצורה מדויקת, להציע את הפתרון הטוב ביותר, ולבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר, כדי שתוכלו ליהנות ממרתף או חניון יבש ובטוח לאורך שנים רבות. לשאלות נוספות ולקבלת פתרונות מותאמים אישית, צרו קשר עוד היום.

כי בסופו של דבר, מרתף או חניון יבש ומוגן הם בסיס חזק ויציב לכל מבנה, ושומרים על הבית שלכם מוגן מפני כל הפתעות המים.